对于从未接触过光伏发电的人群来说，冷不丁听说要在屋顶建光伏发电可能会觉得有些困惑，那就先解释一下为什么会有“租赁屋顶用来光伏发电”的现象。
2020年9月，中国明确提出2030年“碳达峰”与2060年“碳中和”目标。
国家持续推进能源结构的调整，为了大力发展可再生能源，光伏发电项目在国家到各地政府的层面都得到了大力的扶持。
国家在戈壁、沙漠、荒漠地区加快进度建设集中式的光伏电站，同时各地政府也在推广分布式光伏发电。
发展到当下，光伏发电更是有遍地开花的趋势。
尤其是具备较好的光伏发电条件的地区，在屋顶上搭建光伏已经是比较普遍的现象了。
毕竟，光伏发电项目是利国利民的好事。
那么租赁屋顶用来光伏发电，可行吗？我们分别从租赁方和出租方的角度来分析，屋顶建设光伏有什么好处。
一、对于租赁方而言，在屋顶搭建光伏有以下好处：屋顶使用成本低。
大部分人家的屋顶使用率很低，基本上处在空置不用的状态，因此能以较低的价格租到手。
屋顶的光照条件好。
屋顶相对于其他地方来说，遮挡少，光照条件好，光伏发电效率高。
避免远程输电造成的损耗。
屋顶光伏发电可以就近消耗，避免了远程输送电力总成的损耗。
建设灵活、门槛低：因为发电就近消耗，减少了电力升压输送后再降压给用户的环节。
所以屋顶光伏建设的门槛低，比较容易通过审批。
响应国家政策，能获得相应的补贴。
因为“双碳”目标的原因，占用资源小又能响应国家政策的屋顶光伏发电，一直是各地政府重点推广的项目。
对于一些能源消耗大的城市来说，光伏发电项目的推广和补贴力度会比较大。
二、那么对于出租屋顶的人来说又有什么好处呢？ 主要有以下几点：夏天室内会更凉爽。
安装光伏板之后，光伏板遮挡的大部分的阳光，避免太阳直射到屋顶上。
光伏板和屋顶之间有一定的间隙，屋顶上的风通过间隙能把绝大部分热量带走。
因此到夏季的时候住在顶楼的会感觉更凉爽。
降低屋顶的自然损耗。
搭建光伏板之后，原本屋顶需要承受的风吹日晒雨淋大部分都变成了由光伏板来承受了，对屋顶来说是一种保护，能够有效的降低屋顶的自然损耗。
用电成本更低。
屋顶光伏归类上属于分布式光伏。
而分布式光伏的推广原则是“发电自用为主，余电上网”。
通常电网收电的价格都比用户用电的价格低，如果能谈好条件，安装光伏之后了用电价格会更低。
尤其是工厂、商场等用电量很大的地方，建设屋顶光伏能节省很大一笔电费。
闲置的屋顶能收租金。
为什么收租的事放到最后再说，因为租金通常不会高。
有些人分享说每年租金10元/平方，那可能还算是比较高的。
有些地方的每年租金4元/平方的都有。
相比于其他的隐性的好处，这一点点租金的好处反而不是那么突出。
三、出租屋顶有哪些是需要注意事项？认真看合同、认真看合同、认真看合同。
重要的事情说三遍。
主要是针对个人房屋屋顶的出租。
通常合同都是建造方来拟定的。
如果不认真看合同，容易忽略了一些隐性条款而踩坑。
不合理的条款可以要求对方直接删除，碰到不理解、有歧义的条款可以要求对方在合同里补充解释清楚。
有些人拿着合同看都不看蒙头签，或者看不懂也敢签。
迟早是要出事的。
早年“光伏骗局”的主要原因就是乱签合同，结果因为蝇头小利背负巨额贷款。
白纸黑字的合同上一旦签字是具备法律效力的，你想证明自己是被人欺诈的取证难度太大了。
就算大家都相信你是被骗的，上了法庭也很难讨回公道。
著名主持人朱丹就是因为在一张白字上签字，结果一夜之间倾家荡产。
朱丹有背景有能力尚且需要好长时间才能翻身。
咱们普通人碰上这事，可能一辈子翻不了身。
2.注意屋顶防水层的保护。
光伏板安装固定有可能会破坏原有的防水层。
因此应该要求安装好之后对施工部位重新做好防水。
最好能写进合同里面。
否则屋顶渗水破坏内部装修。
得收多少年的租金才够修复？3. 切忌贪小便宜吃大亏。
为了降低运维成本，有些光伏公司会提议让出租方来做一些简单的清洁维护，这样租赁的价格可以高一些。
如果这些事情你随手就能做，那没啥问题。
但是如果要做的事情超出你的能力范围，那给再多的钱都不要答应。
要相信专业的事情就应该交给专业的人来做，贪小便宜容易吃大亏。
最后回到最初的问题，租赁房顶,用来光伏发电, 是血赚，还是血亏？答案是不会有血赚，但是不认真对待合同或者贪小便宜，会血亏。
不过整体来说，发展光伏是利国利民的好事。
如果租赁和出租方都能理性看待，不动歪心思，那么双方都是受益的。
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