近年来，随着清洁能源的快速崛起，光伏发电成为了许多家庭和企业关注的焦点。
其中，光伏发电租用屋顶的商业模式备受瞩目。
光伏公司出资安装光伏设备，屋顶业主出租闲置的屋顶，赚取租金或者分享发电收益。
听上去，既能“躺赚”，又为环保做贡献，这简直就是一箭双雕的好事儿！但事实真的如此美好吗？ 今天，我们将从多个角度深度剖析光伏发电租用屋顶这一话题，揭开背后隐藏的真相，看看它到底是不是一个值得你考虑的选择。
一、光伏发电租用屋顶的模式，真的靠谱吗？光伏发电租用屋顶的商业模式并不复杂，简单来说就是光伏公司负责投资、安装和运营光伏设备，而屋顶所有者只需提供屋顶，便可按合同约定获得租金或分享部分发电收益。
听上去没什么问题，但其中的细节却可能决定你是躺赚还是踩坑。
1. “零投资高收益”，真的如此轻松？光伏公司往往会宣传“零投资”“高回报”等诱人的字眼，声称你不需要出一分钱，只需要提供屋顶，每年就能坐享收益。
不可否认，这种模式的确吸引了很多人，尤其是那些没有闲钱投资光伏设备的屋顶业主。
但现实情况远没有这么简单。
所谓“零投资”虽然不假，但并不意味着“零风险”。
有些光伏公司可能会在合同中隐藏不利条款，比如长达数十年的租赁期，或复杂的收益分成机制，让你难以获利甚至被困其中。
此外，设备的质量、后期维护等问题同样可能成为隐患。
2. 屋顶出租者的收益，到底有多高？不同地区、不同条件的屋顶，其收益是不一样的。
影响收益的主要因素包括光照条件、屋顶面积、设备效率等。
一般来说，光伏发电的收益主要
