本文内容均为一家之言，均是预测，仅供参考，最终以官方公告为准。
前几天聊了姚江南岸，调蓄湖片区，月塘东和宁波枢纽南门户。
海曙未来重要板块浅析（一）海曙未来重要板块浅析（二）今天来聊丁家湾-轻纺城片区和宁波罗城片区。
丁家湾-轻纺城片区该片区虽然只是规划被定位为片区中心，但实际定位非常高。
未来是宁波西枢纽重大发展区块，代表海曙城市新的形象和品质。
1.该片区分为三个子区块，分别是丁家湾，轻纺城和雅戈尔总部区块。
2.丁家湾区块，整体板块全拆全建，原先被定义为海曙CBD。
根据最新的规划色块图，对比此前的宁波西枢纽规划图，丁家湾减少了不少商业用地，增加了2所文化设施用地，根据宁波电视台的信息，其中一所学校应该是上海音乐学院宁波实验学校和一所公办学校？上音项目:占地面积约13.5公顷，办学规模小学、初中、高中各24班共72班。
总建筑面积约11万方，地上建筑面积约7-8万方。
上海音乐学院宁波实验学校已经开始招生，实验学校新校区选址海曙区，目前正在筹建中。
学校建成前，借址宁波市爱菊艺术学校。
丁家湾还将规划音乐厅，这个音乐厅项目:占地面积约3公顷，总建筑面积约10万方，地上建筑面积约5-6万方。
3.轻纺城区块，轻纺城貌似有扩大？田莘耕中学貌似范围扩大，会扩建吗？4.雅戈尔总部区块，雅戈尔总部变成了商业商务用地，总部会不会更新升级？此外沿江用地现状是农村+老小区，貌似颜色变为商业商务用地，看来这一带沿江用地，要全面更新升级。
宁波罗城片区宁波罗城是千年甬城核心区，是宁波城市原点和象征。
目前从规划图上看，宁波罗城范围西扩到机场路，南扩到杭甬高速，北到姚江，涵盖了原先的千年罗城+翠柏里创新街区。
目前已启动宁波罗城的相关规划，比如城市更新和产业规划等；罗城未来打造七大历史文化街区，西北街等相继拆迁，打造都市文博区，贡献最具宁波特色的城市中心。
1.宁波罗城共有五个子区块，分别是原罗城，翠柏里创新街区，新星，前丰和鄞奉区块。
2.原罗城，老六门内，发展集中在月湖西区，月湖西区天一阁博物院南馆建设各项工作，所在的区域石浦酒店正已拆迁平整，即将开工；此外马衙街地块有低密住宅待出让。
天一阁旁宅地海曙核心板块：月湖西区二期（马衙街以北）地块预计限价：毛坯5万供地时间：预计2023年3.翠柏里创新街区：由翠柏+三市区块构成，区规划约5平方公里，以宁波火车站和工程学院为双核，集聚甬水桥科创中心、阿里巴巴宁波中心等一大批高新研究院和总部企业。
是海曙建设工程师友好区的主要载体之一。
新近中国500强企业京东方拟落地在三市地块上图
